Как «закрывать» объект при долевом строительстве у застройщика?
Добрый день, организация застройщик на ОСНО строит по ДДУ, в договоре выделены услуги застройщика. Учет раздельный: целевое финансирование и услуги застройщика. Объект введен в эксплуатацию декабрь 2016г. , акты приемки с дольщиками почти все подписаны, но работы по благоустройству продолжаются, а так же в январе 2017г. успели заключить ДДУ на этот объект. Вопрос: Можно ли закрыть 31.12.2016г. только услуги застройщика, а целевое финансирование закрыть по окончанию всех работ и подписанию всех актов приемки квартир в 2017году?
Comments
-
Добрый день!Цитата: Объект введен в эксплуатацию декабрь 2016г.Может быть, я чего-то непонимаю, но если объект введен в эксплуатацию, то какие еще могут быть по нему работы?
Нужно закрывать.Цитата: работы по благоустройству продолжаются, а так же в январе 2017г. успели заключить ДДУ на этот объект.На какой объект? На благоустройство? Тогда это уже совсем новый объект. А старый надо закрыть.Цитата: Можно ли закрыть 31.12.2016г. только услуги застройщика, а целевое финансирование закрыть по окончанию всех работ и подписанию всех актов приемки квартир в 2017году?Услуги застройщика вообще закрываются ежемесячно, независимо от закрытия объекта.
А вот надо ли закрывать объект в 2016 году? По той короткой информации, что вы дали, то, безусловно надо, раз его ввели в эксплуатацию.
Но бывают разные ситуации.
Если изначально ДДУ и смета стройки предусматривали и строительство дома и благоустройство территории, то, возможно нужно подождать окончания благоустройства.
Хотя, как я понимаю, без благоустроенной территории госкомиссия не имела права принимать объект в эксплуатацию.
Успехов!
